基本信息
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楼盘名称：
越秀中交.星汇园
楼盘别名：
武汉越秀中交.星汇园
区域商圈：
江岸 - 大智路
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-26
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
武房开预售[2022]140号
楼盘地址：
武汉市江岸区京汉街球新社区东南侧约50米
售楼处地址：
武汉市江岸区京汉街球新社区东南侧约50米
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2
规划户数：
450
车位数：
653
占地面积：
16232 ㎡
建筑面积：
74663 ㎡
容积率：
3.02
绿化率：
25
建筑类型：
板楼
主力户型：
84-108-114-127-128-132-143
开发公司：
武汉嘉秀房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
【核心版块价值】
1.汉口百年模范区，20世纪最具国际化的城市代表作
模范区是华人精英文化的典范之作，由华商精英以理想主义精神，采取先进的打造手法所构建的新型城市，具备高级的生活方式、生活配套和人文精神。
2.汉口历史风貌区，“长江文明之心”重要展示区汉口历史风貌区是百年汉口始终的政治、经济、文化和娱乐中心，这里保存有武汉完好的历史建筑和里分规划建筑群。项目位于汉口历史风貌区青岛路产居品区核心，比邻吉庆街，致力打造成为武汉老城新生的模范作品。
3.长江战略时代，汉口心脏擎启发展未来占位汉口内环心脏，是恒心、恒贵的城市之心，除历史风貌区价值规划外，同步坐享沿江两翼汉正滨江商贸区（时尚前卫的旅游购物中心）、二七滨江商务区（生态宜居功能的国际企业总部型商务区）的发展红利。
【配套价值】1.立体交通：临城市主干道大智路、京汉大道；大智路轻轨1号线/地铁6号线。2.名校环绕：铭新街小学、鄱阳街小学、警予中学、武汉市第六中学、武汉市育才高级中学、沈阳路小学、武汉六中上智中学、武汉市实验小学3.三甲医院：武汉市中心医院、武汉市协和医院、同济医院、武汉市妇幼保健院。4.商圈通达：江汉路商圈，武广恒隆商圈、武汉天地商圈、汉街商圈、越秀国际金融汇。5.政务之心：武汉市政府、武汉市住房公积金管理中心、武汉市规划研究院、江岸区教育局等市政机关林立。
【产品价值】1.风貌区唯此公园住宅，造就模范生活府邸项目精筑近7000㎡名流私园，私享两大静谧中庭花园，定制八大全龄花园组团，打造具有汉口气质的摩登都会公园，承续百年汉口精英圈层生活方式。
2.难得低密里分洋房，风靡百年摩登建筑内环罕见3.02低密洋房，双C字型超前布局规划，最高可达90％得房率。都会建筑与百年地标交相辉映，奢贵里分洋房，再现建筑经典。
3.国际前沿科技，智能化模范奢宅智能通行、智能安防、智能物管，实现安全、关爱、互联、智慧的社区环境。
4.豪宅大师团队联袂，倾心匠筑模范奢宅公区精装单位——梁志天设计集团有限公司建筑设计单位——汇张思建筑设计事务所（上海）有限公司园林设计单位——上海万境景观规划设计有限公司
5.绿城服务，全国物业服务TOP5
项目由绿城服务为业主提供专属会馆式模范生活服务。绿城服务连续十年蝉联“业主满意度第一”，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名。
生活配套
物业公司：
绿城物业
物业费：
3.84元/㎡/月
周边配套：
1.汉口百年模范区，20世纪最具国际化的城市代表作
模范区是华人精英文化的典范之作，由华商精英以理想主义精神，采取先进的打造手法所构建的新型城市，具备高级的生活方式、生活配套和人文精神。
2.汉口历史风貌区，“长江文明之心”重要展示区汉口历史风貌区是百年汉口始终的政治、经济、文化和娱乐中心，这里保存有武汉完好的历史建筑和里分规划建筑群。项目位于汉口历史风貌区青岛路产居品区核心，比邻吉庆街，致力打造成为武汉老城新生的模范作品。
3.长江战略时代，汉口心脏擎启发展未来占位汉口内环心脏，是恒心、恒贵的城市之心，除历史风貌区价值规划外，同步坐享沿江两翼汉正滨江商贸区（时尚前卫的旅游购物中心）、二七滨江商务区（生态宜居功能的国际企业总部型商务区）的发展红利。
【配套价值】1.立体交通：临城市主干道大智路、京汉大道；大智路轻轨1号线/地铁6号线。2.名校环绕：铭新街小学、鄱阳街小学、警予中学、武汉市第六中学、武汉市育才高级中学、沈阳路小学、武汉六中上智中学、武汉市实验小学3.三甲医院：武汉市中心医院、武汉市协和医院、同济医院、武汉市妇幼保健院。4.商圈通达：江汉路商圈，武广恒隆商圈、武汉天地商圈、汉街商圈、越秀国际金融汇。5.政务之心：武汉市政府、武汉市住房公积金管理中心、武汉市规划研究院、江岸区教育局等市政机关林立。
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