基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
城投金沙府
楼盘别名：
武汉城投金沙府
区域商圈：
武昌 - 武昌中心
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-07
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
武房开预售[2024]145号
楼盘地址：
湖北省武汉市武昌区宏祥路与宏茂巷交叉口
售楼处地址：
武汉市武昌区宏祥路与宏茂巷交叉口
建筑规划
交房时间：
2026-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7
规划户数：
681
车位数：
720
占地面积：
39700 ㎡
建筑面积：
123200 ㎡
容积率：
3.1
绿化率：
35
建筑类型：
住宅
主力户型：
111-142
开发公司：
武汉城璟房地产有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
1⃣ 城中心 更轻松 ——内环低门槛产品
武昌正内环，面积段建面约102-142㎡，是区域内唯二低门槛产品。对比周边大面积产品，城投·金沙府以更轻盈的总价门槛，让客户轻松入席内环。
首次加推1号楼，两种户型，约111㎡和127㎡
2⃣ 市场上 更难求——汉十条后迭代新品汉十条后超前迭代产品，全武汉市极具稀有、城市内环时代难求。 目前世面的第一批第四代住宅，产品要么远，要么贵。城投·金沙府作为准四代住宅，打破武汉楼市局面，匠心打造内环改善著品。
3⃣ 资源上 更富集——商业地铁生态丰富城投·金沙府汇聚五大商圈，接驳四条地铁，拥揽一江两湖。
3公里半径内涵盖长江、沙湖、东湖生态圈；
中商世界里、群星城、武昌万象城（即将开业）、楚河汉街、滨江天街（在建）、SKP（即将开业）等城市商圈环伺；
5号/7号/8号/12号（在建）四条地铁线交汇，接驳城市核心枢纽。
4⃣ 品牌上 更放心——国企担当品质保障武汉城投深根武汉近30载，彰显国企筑城实力。综合实力在武汉市国资委旗下企业排名第一，全国同类企业中排名第六。
武汉城投大桥集团，作为武汉城投开发主力军，在深度洞察城市发展战略的内在需求后，焕新“城市再设计”品牌理念，打造城投·金沙府城市再设计2.0+作品。
5⃣ 产品上 更优化——得房率超90%作为准四代住宅，城投·金沙府在产品上下足功夫。阳台2.4米进深，平均得房率达90%以上，如果反推同尺度建面——城投·金沙府建面110平大概等于传统产品132平，建面127平相当于152平！
6⃣ 资产上 更保值——内环资产保值抗跌武昌滨江商务区目前已迎来加速兑现期，城市产业、商业、教育、医疗、交通、生态全面爆发，发展规划持续兑现，板块将在未来3-5年内实现巨大飞跃。城投·金沙府坐落于武昌滨江商务区、华中金融主轴交界处，作为武昌内环核芯资产，未来价值不可估量。
7⃣ 园林上 更舒适——内外双园围合布局内外双园打造闹中取静的惬意生活。外享约4500方开放式公园，内拥约13000方园林景观。围合式布局，八园森系串联打造林下新生活。
8⃣ 配套上 更贴心——舒适全龄生活美学三重归家大堂设计，酒店式社区大堂、地上精装大堂、地下入户大堂。
四大主题生活馆，计划将规划交友会客厅、全民共享书吧、儿童游乐空间、青年健身等空间。
悦年康养中心，定位为“内环核心智慧养老综合体”。配备智慧护理床位、诊疗中心、共享活动空间、中医膳食馆、空中花园等，致力于用贴心的健康管理和专业的诊疗服务，为核心圈层长者提供四星级以上康养服务，成为长者“悦享天年的理想之选”。
生活配套
物业公司：
武汉新桥物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
周边配套：
1、交通配套：周边3km（直线距离）内有15个地铁站，最近的地铁站是地铁8号线的徐东, 距离该楼盘557米
2、教育配套：周边3km（直线距离）内有77个幼儿园，长城嘉苑中英文幼儿园、武汉金太阳艺术幼儿园、武昌区春苗幼儿园等。有16个小学，洪山区广埠屯小学(和平分校)、武昌区徐东路小学、武昌实验寄宿小学(美林校区)等。有11个中学，湖北大学附属中学、武汉市梨园中学、湖北省武昌实验中学沙湖学校等。
1、购物：周边3km（直线距离）内有9个购物中心，距离最近的福客茂距离项目448米，除此之外还有群星城、销品茂等。有2个百货商场，距离最近的中商百货(销品茂店)距离项目487米，除此之外还有新世界百货(徐东店)等。
3、休闲便利：周边3km（直线距离）内有6个公园，有13个休闲广场，距离最近的新世纪文化广场距离项目818米，除此之外还有金沙泊岸南门广场、求索广场等。方便日常散步及休闲锻炼
4、医疗：周边3km（直线距离）内有8家三甲/综合医院，距离最近的武汉广华医院距离项目1831米，除此之外还有武汉市武昌医院(西区)、武汉市武昌医院-东区等。有6家专科医院，有124家诊所。
买房交流群
688
人正在讨论武汉楼市
武汉买房交流群-16群（986）
所属楼盘
效果图
