基本信息
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楼盘名称：
华润置地光谷中央公园
楼盘别名：
光谷中央公园
区域商圈：
东湖高新区 - 关山
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-07-09
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
武房开预售[2024}002号
楼盘地址：
湖北省武汉市洪山区光谷一路
售楼处地址：
武汉市洪山区光谷一路
建筑规划
交房时间：
2025-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13
规划户数：
1116
车位数：
1372
占地面积：
57000 ㎡
建筑面积：
186000 ㎡
容积率：
2.4
绿化率：
30
建筑类型：
小高层、高层
主力户型：
96--143
开发公司：
武汉市润达房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
1、光谷中央焦点 千亿大道轴心
雄踞关山核心与光谷中心城交汇处的光谷一路，紧邻千亿高新大道主轴，集合繁华生活配套与未来发展红利，与世界光谷蓬勃共生。
2关山稀贵地脉 稀缺不可复制
关山二手房已突破2.5万元/㎡，新盘供应量稀缺。2019年至今，除光谷中央公园外，仅有4宗土地成交，均以超高层为主。土地的稀缺，意味着对房产的价值赋能。
3、主城公园胜境 约2.4低密宜居
〔马鞍山森林公园〕毗邻武汉市最大森林公园，森林覆盖率达80%；将生活让位自然，奢享中央的繁华与诗意。（数据来源：百度百科）
〔荷叶山〕直线距离约1.1公里，心随公园拾起漫山遍野的趣。（数据来源：百度地图）
毗邻马鞍山与荷叶山，匠筑约2.4容积率高层/小高层，打造关山豪宅板块少有的低密宜居住区，赋予生活自然诗意。
4、凝聚高知圈层 出入菁英人物
步行即可达中国最美森林大学--华中科技大学。与华科院士/科学家/高精尖人才及数万师生为邻，漫享历史人文底蕴。
【尽揽光谷中心精粹 共筑中央公园胜境】
1、三横三纵双铁 多维迅捷出行
〔三横三纵〕横向-珞喻路、高新大道、高新二路；纵向-关山大道、光谷大道、光谷一路。
〔地铁2号线〕连接梦时代、江汉路、武广等商圈商业。
〔地铁11号线〕连通光谷中心城与光谷科创产业走廊。
2、高阶商业汇集 璀璨缤纷生活
〔全国第三座K11〕超150家轻奢店铺，其中25%品牌首进华中，30%品牌首进武汉。（数据来源：百度百科）
〔山姆会员店〕直线距离约1.5公里，拥有1200+停车位，是全球最大的高端会员制商店之一。（数据来源：长江网）
〔首创奥特莱斯〕面积超40万方，集合世界品牌超800家。（数据来源：搜狐）
〔保利广场、光谷天地、武汉大悦城、世界城光谷步行街〕等世界级商业环伺，同步摩登潮流风向。
〔步行即达武汉嘉园印象里〕中百仓储、麦当劳、金逸影城等满足日常所需。
3、三甲医疗在侧 护航健康人生
同济医院光谷院区（行车距离约3.5KM）
湖北省妇幼保健院光谷分院（行车距离约3.5KM）
湖北省中医院（行车距离约4KM）
武汉市儿童医院光谷院区也已启动建设
医疗配套相当成熟，24H护航家人健康。（数据来源：百度地图）
4、近享全龄优教 浸润人文涵养
〔自带9班制幼儿园〕家门口的优质启蒙
〔光谷第八小学〕荣获武汉市国际理解教育示范（特色）校等荣誉。
〔光谷第二初级中学〕华科附属中学光谷分校。
〔华科附属中学〕教育部直属重点大学附中，湖北省示范高中。
生活配套
物业公司：
润加物业服务有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
周边配套：
配套介绍 1. 交通三横三纵双铁 多维迅捷出行 〔三横三纵〕横向-珞喻路、高新大道、高新二路；纵向-关山大道、光谷大道、光谷一路。 〔地铁2号线〕连接梦时代、江汉路、武广等商圈商业。 〔地铁11号线〕连通光谷中心城与光谷科创产业走廊。 2. 教育〔自带9班制幼儿园〕家门口的优质启蒙 〔光谷第八小学〕荣获武汉市国际理解教育示范（特色）校等荣誉。 〔光谷第二初级中学〕华科附属中学光谷分校。 〔华科附属中学〕教育部直属重点大学附中，湖北省示范高中。 3. 医疗同济医院光谷院区（行车距离约3.5KM） 湖北省妇幼保健院光谷分院（行车距离约3.5KM） 湖北省中医院（行车距离约4KM） 武汉市儿童医院光谷院区也已启动建设 医疗配套相当成熟，24H护航家人健康 4. 商业商业汇聚 K11、山姆会员店、保利广场、光谷天地、光谷步行街、世界城等大型商场 5. 休闲高配会所体系 漫享质感时光 书吧+健身会所+架空层童玩盒子，高知菁英私属社交场域，孩子释放天性的成长乐园。 6. 其他南北公园：武汉大江大湖有，但是山居却非常稀缺，且光谷三环内几乎无公园配套，而我们项目北靠马鞍山森林公园，连按着喻家湖、东湖绿道5a风景区，南拿荷叶山生态公园。是三环内唯一近山、临公园在售项目。
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