基本信息
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楼盘名称：
幸福湾.星樾
楼盘别名：
幸福湾.星樾
区域商圈：
江岸 - 后湖
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2025-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
楼盘地址：
湖北省武汉市江岸区丹水池街道解放大道幸福湾星语西南侧约113米
售楼处地址：
武汉市江岸区丹水池街道解放大道幸福湾星语西南侧约113米
建筑规划
交房时间：
2026-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5
规划户数：
360
车位数：
379
占地面积：
16400 ㎡
建筑面积：
60000 ㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30
建筑类型：
高层、小高层
主力户型：
96-117-128
开发公司：
湖北幸福垸实业集团
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
——十大核心卖点———
1、本土实力房企，超200万方滨水大城，已品质交付超130万方，值得信赖
2、汉口主城区，上承二七滨江，下启长江新区，现在与未来兼得
3、解放大道，双地铁口，育才+七一+三所幼儿园12年一站式优质教育
4、三面环水一面瞰江、四大公园环伺，自建约3.2公里幸福长堤绿道，直线约1.2公里达麓湖，墅质生活体验
5、地铁一站即达新荣天街，并与知名商业运营品牌合作打造商业街区
6、区域首个低密四代住区，稀缺小高层，层高3米，优化后空间使用率最高约97%
7、口袋公园连接小区出入口及学校人行出入口，打造最美上学路
8、运动健康馆、专属会客厅、儿童无动力乐园、四点半学堂全龄段定制空间
9、轻奢外立面大面积玻璃幕墙，森系园林景观、约8.8米挑高酒店式归家大堂、地下大堂局部星空顶
10、自带星级运动中心，恒温泳池、标准篮球场、四片羽毛球场
生活配套
物业公司：
武汉幸福湾物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
周边配套：
交通配套：
与二七滨江共享交通配套，呈现一道三轨交通格局。一道—解放大道；三轨—轻轨1号线，地铁21号线；14号线（规划中）教育配套：
珞珈幸福幼儿园（公立，已开学）、七彩明珠幼儿园星锦分园（公立，已开学）、明珠国际幼儿园（私立普惠，已开学）、武汉市育才幸福小学（已开学）、七一幸福学校（在建中，预计2026年投入使用）、省级示范汉铁高级中学，保障孩子上学无忧；
园林配套：
三面环水一面瞰江滨水景观带，府河湿地公园、幸福公园、张公堤森林公园、鱼梦科普公园四大公园环绕，自建约3.2公里幸福长堤绿道，距离高端文旅项目-麓洲国际生态城直线仅1.2公里。
商业配套：
地铁1站即达15万方新荣天街，共享武汉天地、汉广、永旺梦乐城三大商圈。项目携手知名商业运营品牌，打造商业街区，实现品牌与项目共赢发展。
医疗配套：
地铁2站即达武汉市中心医院（谌家矶院区）。项目4公里直线范围内武汉市中心医院（后湖院区）；快速通达161医院、空军医院、同济医院（轻轨1号线直达）、协和医院（轻轨1号线直达）、亚心医院，均是知名三甲医院及专科医院。
自带约6000多方星级运动中心—幸福健翔运动中心，是一座集恒温游泳馆、标准篮球馆、羽毛球馆等多项运动场馆为一体的现代化多功能综合性体育馆
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