基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
南山.锦宸
楼盘别名：
南山.锦宸
区域商圈：
东湖高新区 - 民族大道
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-16
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
武房开现售[2024]037号
楼盘地址：
湖北省武汉市江夏区周店四路与渔帆路交叉口南约160米
售楼处地址：
武汉市江夏区周店四路与渔帆路交叉口南约160米
建筑规划
交房时间：
2024-03-02
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3
规划户数：
449
车位数：
565
占地面积：
21760.84 ㎡
建筑面积：
66078.7 ㎡
容积率：
2.1
绿化率：
35
建筑类型：
小高层、高层
主力户型：
88
开发公司：
南山地产
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
项目15分钟直达K11、光谷、保利时代等醇熟商圈，咫尺韵湖商圈，下楼即是星巴克、KFC、老村长、蔡林记、大米先生等全配生活圈，商圈荟萃业态多元。
>>>鼎配医疗「5大三甲医院，全天候全家健康呵护」5所三甲级医院15-20分钟即可抵达。光谷同济医院、光谷省妇幼、光谷同济儿童医院、武汉市第三医院光谷院区和湖北省中医院光谷院区，为全家人健康保驾护航
>>>优越教育「比邻名校群，成长每一步领先一步」项目近揽华中师大一附中、武汉枫叶国际学校和华中师大一附中光谷汤逊湖学校，12年全龄优教护航。步行约800米至武汉枫叶国际学校，枫叶国际学校从1995年建校至今硕果累累，已培养22306名毕业生走向世界，遍布全球30多个国家和地区的819所高校；2021该校世界前五十大学录取通知书达798封，录取率高达71％。
离项目直线距离仅800米，即是湖北最好的省级示范中学——华中师大一附中，历年高考重点率、名校率、高分率均居省内榜首，是名副其实的湖北状元摇篮。
配套入读九年一贯制华中师大一附中光谷汤逊湖学校（华师唯二的公办学校之一），2025年公办普高率75.8%，示范率57.3%，升学率实现5年连涨，中小学“双书包”模式，享一流教育资源与稳定升学率，置业更放心。
>>>绿心生态「三湖三园资源，浸润城央自然大境」作为光谷片区城市绿芯，项目拥享三湖三园生态大境。下楼步行约416米可达韵湖湿地公园——武汉最大社区型湖泊公园（占地约300亩，相当于28个标准足球场）；10分钟内可达香山体育公园，在家即可北瞰南湖，南望汤逊湖（亚洲最大城中湖）。
>>>低密规划
「约2.1低密容积率，朗阔楼间距栋栋瞰湖」
项目由1栋33层（1#楼），1栋32层（3#楼）、1栋18层（2#楼）品质高层、三班幼儿园、临街底商及标准化菜市场组成。社区以“一横一纵三园六剧场”布局园林设计基底，高层、小高层搭配布局，容积率低至2.1，最大约138米宽阔楼间距，坚持以人为本出发考量，实现低密栖居、栋栋瞰湖的人居理想。
生活配套
物业公司：
深圳市赤湾物业管理有限公司
物业费：
3.54元/㎡/月
周边配套：
踞守光谷交通枢纽，以约20分钟左右理想出行模型为基础，坐享“四横四纵双轨”多层次交通系统——四横：雄楚大道、南湖大道、三环线、珞喻路，四纵：民族大道、关山大道、光谷大道、珞狮路，双轨：地铁9号线华师园路站(规划中)(直线距离约700米)、地铁13号线(规划中)，形成生活与工作的等量交换，完美分配时间，掌控生活的自主权。
>>>国际商业「全球品牌中心，高奢生活一站式满足」项目15分钟直达K11、光谷、保利时代等醇熟商圈，咫尺韵湖商圈，下楼即是星巴克、KFC、老村长、蔡林记、大米先生等全配生活圈，商圈荟萃业态多元。
>>>鼎配医疗「5大三甲医院，全天候全家健康呵护」5所三甲级医院15-20分钟即可抵达。光谷同济医院、光谷省妇幼、光谷同济儿童医院、武汉市第三医院光谷院区和湖北省中医院光谷院区，为全家人健康保驾护航
>>>优越教育「比邻名校群，成长每一步领先一步」项目近揽华中师大一附中、武汉枫叶国际学校和华中师大一附中光谷汤逊湖学校，12年全龄优教护航。步行约800米至武汉枫叶国际学校，枫叶国际学校从1995年建校至今硕果累累，已培养22306名毕业生走向世界，遍布全球30多个国家和地区的819所高校；2021该校世界前五十大学录取通知书达798封，录取率高达71％。
离项目直线距离仅800米，即是湖北最好的省级示范中学——华中师大一附中，历年高考重点率、名校率、高分率均居省内榜首，是名副其实的湖北状元摇篮。
配套入读九年一贯制华中师大一附中光谷汤逊湖学校（华师唯二的公办学校之一），2025年公办普高率75.8%，示范率57.3%，升学率实现5年连涨，中小学“双书包”模式，享一流教育资源与稳定升学率，置业更放心。
>>>绿心生态「三湖三园资源，浸润城央自然大境」作为光谷片区城市绿芯，项目拥享三湖三园生态大境。下楼步行约416米可达韵湖湿地公园——武汉最大社区型湖泊公园（占地约300亩，相当于28个标准足球场）；10分钟内可达香山体育公园，在家即可北瞰南湖，南望汤逊湖（亚洲最大城中湖）。
>>>低密规划
「约2.1低密容积率，朗阔楼间距栋栋瞰湖」
项目由1栋33层（1#楼），1栋32层（3#楼）、1栋18层（2#楼）品质高层、三班幼儿园、临街底商及标准化菜市场组成。社区以“一横一纵三园六剧场”布局园林设计基底，高层、小高层搭配布局，容积率低至2.1，最大约138米宽阔楼间距，坚持以人为本出发考量，实现低密栖居、栋栋瞰湖的人居理想。
买房交流群
785
人正在讨论武汉楼市
武汉买房交流群-224群（538）
所属楼盘
效果图
