基本信息
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楼盘名称：
联发.光合新澍
楼盘别名：
武汉联发.光合新澍
区域商圈：
东湖高新区 - 关山
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
0元/㎡
降价通知
开盘/加推：
1970-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
楼盘地址：
湖北省武汉市洪山区关山街道关山钢材市场
售楼处地址：
武汉市洪山区关山街道关山钢材市场
建筑规划
交房时间：
2027-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5
规划户数：
455
车位数：
551
占地面积：
23056 ㎡
建筑面积：
72453 ㎡
容积率：
2.1
绿化率：
30
建筑类型：
板楼
主力户型：
69-82-88-118
开发公司：
武汉联瑞恒房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
1️⃣地段丨选关山，就是选更确定的未来
联发·光合新澍占位世界光谷发展原点的关山板块核芯，立足双千亿主轴关山大道、光谷大道之间，坐拥“环华科大创新发展带”规划与“华夏理工片”焕新红利，成就下一个中心生活目的地。
✅【环华科大创新发展带 世界级科创街区】
一核两点一线：创新策源核丨产业验证节点丨场景验证节点丨高密度创新创业轴线
2028年规划：高成长科技企业500家丨高水平研发型企业1000家丨科创人才超10万人
✅【华夏理工片路网成形 配套全面进阶 】
出行更速丨配套更全丨生态更美丨烟火更浓
（信息来源：中国光谷、武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局，仅供参考）
2️⃣配套丨左手光谷天地，右手万象天地
✅商圈：醇熟近享 步达万象
直线距离约800m光谷天地丨直线距离约2.3km保利广场丨直线距离约2.6km光谷K11
直线距离约900m光谷万象天地，建面约26万方商业巨舰，预计2026年下半年开业
✅交通：立体路网 三轨畅行
主轴纵横：两纵（关山大道、光谷大道）丨两横（关南园路、三环线）
三轨交汇：光谷有轨电车L1丨光谷有轨电车L3丨地铁2号线金融港北站
✅医疗：三甲医疗呵护健康
武汉市第三医院光谷院区丨同济医院光谷院区丨湖北省中医院光谷院区丨武汉大学人民医院东院
1️⃣教育丨光谷“一超”，起点即高点
✅【光谷实验中学 光谷公办一超】
光谷实验中学蝉联光谷公办初中普高率TOP1，是光谷公办初中“一超一强多普校”格局中的“一超”，媲美光谷未来、光谷为明等头部私立学校普高率，实现“普娃有保底，牛娃能摸高”。
✅【光谷第六小学 雄厚师资力量】
优质师资：省级特级教师2名丨武汉市百优班主任2名丨市、区学带和优青30余名
屡获赞誉：省首个体教融合示范学校丨中国百强品牌学校丨20余项荣誉称号
（信息来源：家长100、光谷学习圈、大光谷Vlog、武汉市光谷第六小学、家在武汉新城，仅供参考；教育配套以教育局公示为准，不作为入学承诺）
1️⃣约2.3万方 自在松弛的光合公园
光谷罕有的集“景观、商业、社交、运动、休闲、独处”于一体的公园式社区。
以水为脉，规制约近94米归家礼仪主轴，串联“7大主题岛屿，6大共享盒子，1条商业街区”，为城心生活带来空间体验、生活选择、自由时间三重倍增，让日常充满更多可能性。在这里，人与自然相拥，与自己和解，自在松弛，尽享理想生活的本真惬意。
1️⃣空间有彩蛋，实得率超110%
建面约69-118㎡年轻人的第一套关山大平层，光谷罕有的超四代产品，超110%空间实得率，以低压力总价，助力年轻人轻松拥享大平层式生活。
（“空间实得率”指户型实际使用面积，具体得房率请以交付为准）
2️⃣4 大创新设计，让家“越住越大”
一室百变，让空间随家庭而成长。通过承重墙归边、烟道外置、S墙收纳空间、入户花园4大创新设计，实现户型灵活改造，匹配独居到三代同堂全周期，省去高额置换成本。
生活配套
物业公司：
联发云璟
物业费：
3.0元/㎡/月
周边配套：
配套丨左手光谷天地，右手万象天地
✅商圈：醇熟近享 步达万象
直线距离约800m光谷天地丨直线距离约2.3km保利广场丨直线距离约2.6km光谷K11
直线距离约900m光谷万象天地，建面约26万方商业巨舰，预计2026年下半年开业
✅交通：立体路网 三轨畅行
主轴纵横：两纵（关山大道、光谷大道）丨两横（关南园路、三环线）
三轨交汇：光谷有轨电车L1丨光谷有轨电车L3丨地铁2号线金融港北站
✅医疗：三甲医疗呵护健康
武汉市第三医院光谷院区丨同济医院光谷院区丨湖北省中医院光谷院区丨武汉大学人民医院东院
1️⃣教育丨光谷“一超”，起点即高点
✅【光谷实验中学 光谷公办一超】
光谷实验中学蝉联光谷公办初中普高率TOP1，是光谷公办初中“一超一强多普校”格局中的“一超”，媲美光谷未来、光谷为明等头部私立学校普高率，实现“普娃有保底，牛娃能摸高”。
✅【光谷第六小学 雄厚师资力量】
优质师资：省级特级教师2名丨武汉市百优班主任2名丨市、区学带和优青30余名
屡获赞誉：省首个体教融合示范学校丨中国百强品牌学校丨20余项荣誉称号
（信息来源：家长100、光谷学习圈、大光谷Vlog、武汉市光谷第六小学、家在武汉新城，仅供参考；教育配套以教育局公示为准，不作为入学承诺）
1️⃣约2.3万方 自在松弛的光合公园
光谷罕有的集“景观、商业、社交、运动、休闲、独处”于一体的公园式社区。
以水为脉，规制约近94米归家礼仪主轴，串联“7大主题岛屿，6大共享盒子，1条商业街区”，为城心生活带来空间体验、生活选择、自由时间三重倍增，让日常充满更多可能性。在这里，人与自然相拥，与自己和解，自在松弛，尽享理想生活的本真惬意。
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