基本信息
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楼盘名称：
山海观
楼盘别名：
武汉山海观
区域商圈：
黄陂 - 盘龙城
物业类型：
住宅,别墅
产权年限：
70
参考单价：
5999元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-06
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
武房开预售[2018]047号
楼盘地址：
湖北省武汉市黄陂区汤云海西路
售楼处地址：
武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道汤云海路（地铁2号线盘龙城站B出口附近）
建筑规划
交房时间：
2024-02-28
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29
规划户数：
5600
车位数：
3630
占地面积：
400000 ㎡
建筑面积：
540000 ㎡
容积率：
高层2.87、别墅0.79
绿化率：
35
建筑类型：
高层、别墅
主力户型：
96-98-110-118-138-180-270
开发公司：
武汉恒安投资有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
【核心价值点】
1.地段：盘龙城别墅聚集区核心位置，享双地铁及机场高速立体交通出行便利。
2.资源：背靠约150亩露甲山、面朝约2000亩汤仁海湖，藏风纳气，享三公园环绕。
3.文化：紧邻盘龙城遗址公园，厚载盘龙城3500年人文底蕴。
4.景观：欧式风情园林，国际知名景观设计公司贝尔高林倾心打造。
5.建筑：大师手笔，全干挂石材外墙、天幕庭院、270度全景露台，集萃法式设计精华。
6.产品：住宅性质产权，约250%超高拓展空间，创新双首层，稀缺城墅作品。
7.物业：豪宅管家绿城物业，2020 年中国物业服务百强企业第二名，连续 12 年全国物业满意度第一名 。【区位】
占据副城中心，坐享双城红利
未来三环北扩，澜山墅占据重要副城中心，坐享武汉空港国际商务新城及汉口北国家级商贸中心双城发展红利。居澜山墅，享30分钟城心繁华生 活 圈 。
文脉之根，贵脉重地
项目东面紧邻盘龙城遗址公园，这里曾以此为中心，代表着古代城市文明的制高点，现在也被称之为武汉城市之根，3500年的历史传承，赋予整个板块深厚的历史沉淀及价值 。
城市绿心，三公园环伺
项目位于城市绿心，三公园环伺。除盘龙城遗址公园外，西侧3公里内还配套有754公顷府河湿地公园及 143 公顷新漖湖党建主题湿地公园。
背山面水，城市稀缺，极致占有
项目背靠约 150 亩露甲山，南面约2000亩汤仁海湖 ，半岛之上 ，观270°山海全景 。
生活配套
物业公司：
浙江绿城物业管理有限公司
物业费：
高层2.5、别墅4元/㎡/月
周边配套：
【配套】
「 外 部 配 套 」
交通：地铁2号线盘龙城站、7号线汤云海站，另外规划有地铁13号线、17号线、18号线及高铁天河北站。
教育：盘龙城第二幼儿园、美凯思美式幼儿园、盘龙一小、盘龙三小、华师附小、盘龙外国语小学、黄陂一中分校、盘龙一中、临空港第一学校、武汉盘龙城实验学校、七一育才学校会展城分校。
医院：黄陂人民医院盘龙城院区、武汉市第一医院盘龙城分院。
商业：5分钟生活圈，巢立方24500㎡ 特色风情商业街、云海城5000㎡ 地下超市；15分钟生活圈，奥特莱斯、万达广场、武汉客厅、金银潭永旺。
30分钟生活圈，享汉口武广等城心商圈繁华。
「 内 部 配 套 」
[自建18班双语国际幼儿园，及约7300㎡风情商业街，规划打造起云台山体花园、法式草坪广场及滨湖运动天地三大园林体系 ，沿湖有约1.7KM滨湖绿道。
【服务】
绿城物业
2020年物业服务企业综合实力500强排名第2名，中国高端物业服务十强企业。
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