基本信息
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楼盘名称：
武汉美院幸福里
楼盘别名：
武汉美院幸福里
区域商圈：
江夏 - 藏龙岛
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-18
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
武房开预售[2022]052号
楼盘地址：
湖北省武汉市江夏区栗庙南路与栗庙路交叉口西南800米
售楼处地址：
武汉市江夏区栗庙南路与栗庙路交叉口西南800米
建筑规划
交房时间：
2024-06-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7
规划户数：
1096
车位数：
528
占地面积：
42000 ㎡
建筑面积：
124331 ㎡
容积率：
3.6
绿化率：
30
建筑类型：
板楼
主力户型：
67-78-86-115
开发公司：
武汉栗庙凤凰置业有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
☞项目卖点
🏡小面积、低首付、轻月供，约67-115m两房、三房小户，总价68万起，适合自住过渡
型、长期投资，周边租金较高，67平两房，周边租金轻松租到2300元／月起，租金能抵月供
🍃稀缺户型，67-80㎡两房半稀缺小户型，80㎡南北通透边户设计，市场上绝无仅有
🏫8所高校环绕，约10万师生的人口红利：与湖北美院、纺织大学仅一路之隔，庞大的消费群体及租赁群体支撑，增值保值性强，空置租期几乎为0，值得拥有。
🌈湖畔住区，人文氛围浓郁、周边环境优美；隔路就是美院校区，内部艺术氛围浓厚，风景秀丽；旁边走几步即可领略汤逊湖沿湖风光，垂钓、满足的好出去；步行10分钟即可到达藏龙岛国家级湿地公园。
👜自带1.3万方情景商业步行街区，依托旁边湖北美术学院和武汉纺织大学外经贸学院，打造属于藏龙岛的文旅新名片。重现昔日“昙华林”“华罗利”形成艺术、商业、文旅为一体的网红打卡地，以小而精、充满文艺气息的居住和商业模式，集居住、创作、放映、交流、咖啡、书籍、展览、美食、娱乐等，还原武汉独特的里巷生活，家门口的商业街，让生活更方便。
🚌始站交通，让生活更便捷，758、781、4308三路公交专线，从家门口出发，直接联
通光谷、地铁站。
🏠工程进度有保障，项目所有楼栋均已封顶，2023年底全部完工，真实看得见的良心企业，值得信赖。
🏫家门口的九年制义务教育，紧邻新建藏龙二中三小，目送式教育。
🎓高知圈层：金融港、光谷软件园的高知人群，买的是房子，更是圈子。
生活配套
物业公司：
武汉盛孚物业管理有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
周边配套：
🏫8所高校环绕，约10万师生的人口红利：与湖北美院、纺织大学仅一路之隔，庞大的消费群体及租赁群体支撑，增值保值性强，空置租期几乎为0，值得拥有。
🌈湖畔住区，人文氛围浓郁、周边环境优美；隔路就是美院校区，内部艺术氛围浓厚，风景秀丽；旁边走几步即可领略汤逊湖沿湖风光，垂钓、满足的好出去；步行10分钟即可到达藏龙岛国家级湿地公园。
👜自带1.3万方情景商业步行街区，依托旁边湖北美术学院和武汉纺织大学外经贸学院，打造属于藏龙岛的文旅新名片。重现昔日“昙华林”“华罗利”形成艺术、商业、文旅为一体的网红打卡地，以小而精、充满文艺气息的居住和商业模式，集居住、创作、放映、交流、咖啡、书籍、展览、美食、娱乐等，还原武汉独特的里巷生活，家门口的商业街，让生活更方便。
🚌始站交通，让生活更便捷，758、781、4308三路公交专线，从家门口出发，直接联
通光谷、地铁站。
🏠工程进度有保障，项目所有楼栋均已封顶，2023年底全部完工，真实看得见的良心企业，值得信赖。
🏫家门口的九年制义务教育，紧邻新建藏龙二中三小，目送式教育。
🎓高知圈层：金融港、光谷软件园的高知人群，买的是房子，更是圈子。
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