基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
美的.云筑
楼盘别名：
武汉美的.云筑
区域商圈：
东湖高新区 - 金融港
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-26
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
武房开预售[2022]415号
楼盘地址：
武汉市江夏区流芳路与康魅路交汇处东北角
售楼处地址：
武汉市江夏区流芳路与康魅路交汇处东北角
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27
规划户数：
2449
车位数：
3294
占地面积：
119505 ㎡
建筑面积：
388513 ㎡
容积率：
2.3
绿化率：
30
建筑类型：
洋房、小高层、高层
主力户型：
89-102-115
开发公司：
武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
▶美的·云筑四大置业优势
一、东湖高新主城区 潜力人居高地
①东湖高新区是5大TOP级国家高新区之一，与北京中关村、深圳高新区、广州高新区、上海张江高新区等齐名，百亿级重大项目持续落地，人才引入、企业扶持、民生关照等政策力度大且密集发布；创新能力居全国高新区前四，GDP总额居武汉首位；
②2022年市场主体超18万，国家级重点科技企业达95家，人口流入超20万；吸引4名诺贝尔奖得主、超3000名“3551光谷人才”，其中80%为一线城市回流。
③项目位于东湖高新主城区，近邻光谷大道，更快享受城市发展一线红利：人才补贴最高可达百万，企业补贴最高可达亿元，生育补贴最高可获6万等，3公里内商业丰盛可期、2公里内中小学教育完善，周边遍布光谷优质医疗资源。
二、醇熟大城生活，荟萃全维欢享项目商业配套丰盛，是除关山大道整个东湖高新最醇熟的生活区。
①、3KM商业圈：同兴生活广场（距离800米）约12万方伟星·星悦广场（距离1.2公里，规划确定）武汉地铁集团佛祖岭地铁TOD商业体（距离2公里，规划确定）东湖保税区跨境购品源生活广场（距离3公里）
②、全龄教育，一站医疗项目周边聚集从小学、初中到高中的一站式全龄教育；光谷大型三甲医院和优质医疗资源在此均有分布。
2KM教育圈：光谷十四小（与项目隔街相望）光谷三初（距离1公里）市级示范高中光谷二高（距离1.4公里）市级示范学校光谷三小（距离1.6公里）
③、一站医疗配套：武汉大学省人民医院东院（距离2.5公里）同济医院光谷分院（距离7.3公里）省妇幼保健院光谷院区（距离8.9公里）武汉市第三医院光谷院区（距离9.7公里）湖北省中医院光谷院区（距离10.5公里）
④、丰富配套，全龄乐活空间低密住区：38万方低密智慧社区，拥有打造大树剧场、奇幻冒险乐园、KEEP广场等主题景观，满足全龄休闲互动所需；多维配套：内享慢跑道、篮球场、羽毛球健身等丰富配套，更配备约8000㎡时尚商街，消费、娱乐一站满足；丰富社群：夏有“橙意生活节”，冬看“了不起的邻居”，美的置业两大品牌IP活动贯穿全年，同时因地制宜打造多元社群活动，强化邻里文化，打造良好居住氛围；高质圈层：业主多为光谷片区高薪高知人群，多就职于高科技产业集群，素质高，圈层感更强，更追求高质感生活。
三、轻年置业优选，远见生活价值①高性价比：片区少有的毛坯房源，建面约89/102/115㎡轻年三室精准对口光谷菁英置业所需，总价130万起低门槛上车光谷主城；②自由轻年：单价比同片区、同地段精装房源单价节约2000-2500元/㎡，可随心打造专属风格空间，自在灵活；③资产高地：地处东湖高新主城区，城市基础持续迭新前景可期，依托硬核品牌力底盘支撑，以前瞻性社区理念，打造低密度、高品质、全配套的高竞争力社区，经得起时间检验。
[图片]
四、硬核品牌实力，主城幸福担当①实力房企：美的置业，中国上市房企16强，深具 50 余年实业基因，资信水平稳居优质民企第一梯队，财务实力雄厚，唯一无美元债民企，绿档民营房企标杆（实体经济抗压能力强、底盘稳、民生关联性强、消费基础大，是立身之本、财富之源）；②智慧物业：美置服务具有国家一级物业资质，中国物业服务力top20，服务业主超百万；③交付实力：美的置业2023年上半年品质交付4万+套，超65%提前交付，全国累计业主150万+；美的·云筑一期、美的·君兰半岛均为高标准提前兑现，重信执诺，让您放心安家；
生活配套
物业公司：
广东美的物业管理股份有限公司
物业费：
3.3元/㎡/月
周边配套：
①、3KM商业圈：同兴生活广场（距离800米）约12万方伟星·星悦广场（距离1.2公里，规划确定）武汉地铁集团佛祖岭地铁TOD商业体（距离2公里，规划确定）东湖保税区跨境购品源生活广场（距离3公里)
②、全龄教育，一站医疗项目周边聚集从小学、初中到高中的一站式全龄教育；光谷大型三甲医院和优质医疗资源在此均有分布。
2KM教育圈：光谷十四小（与项目隔街相望）光谷三初（距离1公里）市级示范高中光谷二高（距离1.4公里）市级示范学校光谷三小（距离1.6公里）
③、一站医疗配套：武汉大学省人民医院东院（距离2.5公里）同济医院光谷分院（距离7.3公里）省妇幼保健院光谷院区（距离8.9公里）武汉市第三医院光谷院区（距离9.7公里）湖北省中医院光谷院区（距离10.5公里）
④、丰富配套，全龄乐活空间低密住区：38万方低密智慧社区，拥有打造大树剧场、奇幻冒险乐园、KEEP广场等主题景观，满足全龄休闲互动所需；多维配套：内享慢跑道、篮球场、羽毛球健身等丰富配套，更配备约8000㎡时尚商街，消费、娱乐一站满足；丰富社群：夏有“橙意生活节”，冬看“了不起的邻居”，美的置业两大品牌IP活动贯穿全年，同时因地制宜打造多元社群活动，强化邻里文化，打造良好居住氛围；高质圈层：业主多为光谷片区高薪高知人群，多就职于高科技产业集群，素质高，圈层感更强，更追求高质感生活。
买房交流群
356
人正在讨论武汉楼市
武汉买房交流群-41群（638）
所属楼盘
效果图
