基本信息
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楼盘名称：
恺德雲麓
楼盘别名：
武汉恺德雲麓
区域商圈：
硚口 - 古田
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-01
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
武房开预售[2024]221号
楼盘地址：
武汉市硚口区解放大道招商江湾国际北侧约100米
售楼处地址：
武汉市硚口区解放大道招商江湾国际北侧约100米
建筑规划
交房时间：
2026-03-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2
规划户数：
469
车位数：
538
占地面积：
13776.31 ㎡
建筑面积：
77775.86 ㎡
容积率：
3.92
绿化率：
30
建筑类型：
高层
主力户型：
92-116-129
开发公司：
武汉德丰恺晟置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
想象力之作 汉口四代住宅试点项目
恺德·雲麓立足汉江湾生态活力新城，汲取国际四代住宅精髓，打造汉口四代住宅试点项目。在户型空间规划上，恺德以颠覆性设计理念，透过生活方式、居住艺术的全新营造，恺德2024想象力之作，为城市新贵提供全新的空间追求。
○一梯一户、独立电梯厅
部分户型采用一梯一户，高配独立电梯厅，告别空间共享，提高归家体验幸福指数。
○南北双阳台、双花池
南北双阳台、大面宽且赠送率超高，配置南北双花池/花架设计，双花池空间赠送，赋予生活更多附加值。
○高赠送、高得房率
精研实用空间与享受空间的比例，实现户型空间高赠送，所见即所得，以超高得房率颠覆传统空间想象力，实现越级的居住感受。
○N+1可拓展空间
户型内部运用高标的框架设计，让室内空间灵活多变，实现N+1户型拓展，改善生活体验尺度！
现代艺术立面 高阶美学格调表达项目外立面采用现代艺术风格，采用大量的高反玻璃和铝板设计，局部装饰线条和香槟金铝板的造型，呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美。
三大艺术场域 七大功能公区内部打造-2/-1/1楼三重入户大堂，奢享至臻归家礼遇。架空层泛会所打造三大艺术场域及七大功能公区，为业主闲暇时间提供社交聚集地。ART /艺术场：设置邻里互动区，打造未来艺术展、美学沙龙等系列展出活动SPORT/运动场：设置儿童活动区和运动动健身区，满足儿童游乐、健身等运动健身空间LIFE/生活场：设置会所休闲区，打造书法、插花、茶艺等多元功能区域
恺德雲麓&万科物业 强强联手
万科物业成立于1990年，是万物云旗下品牌，国家一级物业，以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联中国物业管理综合第一。作为中国物业管理行业的领跑者，恺德雲麓携手万科物业，共同秉承“生活因幸福而改变”的愿景，让在家的每一刻都呈现梦寐的生活场景，让生活更有温度。
生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
3.5元/㎡/月
周边配套：
环两道双轨四桥 高效畅达全城
两环：二环线、三环线
两道：解放大道、长丰大道
双轨：距地铁1号线古田二路站直接距离约600米（百度测距），另23号线规划中
四桥：古田桥、汉江湾大桥、知音桥、长丰桥
拥揽全维路网，生活进退皆从容
CHAPTER3 【配套价值篇】举步醇熟商圈 尽享繁华日常距凯德西城直线距离约200m距麦德龙直线距离约2.5km距山姆会员店直线距离约3.2km距宜家荟聚直线距离约3.2km距星汇维港直线距离约6.5km距国金天地直线距离约8.5km距武广商圈直线距离约8km集半城高端商圈，以繁华添彩日常（以上数据来源百度测距）
三甲优质医疗 护航家人健康距三甲医院武汉第四医院直线距离约1.5km距TOP级医疗同济医院直线距离约7km、协和医院约8.5km紧邻崇仁医院（规划中），让全家更有“医靠”（以上数据来源百度测距）
四大市政规划 升维配套能级咫尺华中数创中心（规划中）、市民之家（规划中）周边环伺区级图书馆与青少年宫（规划中）功能配套日渐完善，生活焕新纷
咫尺生态谧境 四时绿意丰盈 距汉江公园直线距离约800米（百度测距）另近享江滩体育公园、体育公园（在建中）、庆典公园（规划中）、市民滨江休闲公园（规划中）及康养森林公园（规划中）自然宜居之境，亦显亦隐
双外校在侧 九年一站式护航近邻汉江湾幼儿园、崇仁路小学；举步即达九年一贯制公办学校——武汉外国语学校小语种基地学校（在建中)；一路之隔全国TOP国际学校汉江湾国际高中（武汉英中学校）（在建中)。周边3公里范围内有幼儿园10余所、小学10余所、中学7所以上，打造全龄一站式教育圈。
汉江湾国际高中（武汉英中学校）（已开工）
投资约2.6亿，拟办48个班，共2400个学位，预计2025年秋季投入使用。
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