基本信息
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楼盘名称：
绿城.青雅书院
楼盘别名：
绿城.青雅书院
区域商圈：
青山 - 建二
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
1970-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
楼盘地址：
湖北省武汉市青山区建设二路42号
售楼处地址：
武汉市青山区建设二路42号
建筑规划
交房时间：
2028-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3
规划户数：
228
车位数：
占地面积：
10320 ㎡
建筑面积：
25800 ㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30
建筑类型：
高层
主力户型：
100-132
开发公司：
湖北文旅园区建设发展集团有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
⭐双强联袂：湖北文旅建发集团X绿城管理
⭐青山正芯：二环线、5号线（建设二路站）
⭐双优名校：吉林街小学、任家路中学
⭐醇熟配套：二甲/三甲医院，约30万方商业
⭐富氧生态：和平、江滩、科普等五大公园
⭐品质住区：准四代宅、高得房率
生活配套
物业公司：
物业费：
元/㎡/月
周边配套：
多维立体交通
坐拥一横三纵城市主干道，开车约1.5公里直上二环线，直线距离约30米抵达5号线建设二路站A出口，无缝接驳地铁10/12号线（建设中），15分钟贯通全城。
📖目送式教育
约315米步行可至吉林街小学本部、任家路中学本部，9年一贯制优教护航。周边享滨江未来实验小学、武钢实验滨江校区等第一梯队优学氛围，赢在人生起点。
🥇吉林街小学
教学成绩——稳居青山头部！！！
区统考平均分、优良率常年稳居青山区前三，小升初整体成绩稳定顶尖；连续多年斩获青山区教育质量卓越奖，学科合格率、优良率常年保持98%以上；英语为学校王牌学科，一年级就开设英语课，是青山最早开设低段英语的学校，英语成绩长期领跑全区。
🎓任家路中学
升学率——遥遥领先！！！
任家路中学是青山规模最大、口碑最好的公办初中，对口吉林街小学本部及各校区，形成青山顶级学区组合。2025年普高率74%、省示范率53%、600分以上占比22.7%、公办全区第一，中考均分522分。
🛍集萃繁华商业
家门口：下楼即享约30万方武商MALL·众圆，家门口的超级旗舰商业。
5公里范围内：青山印象城、亲橙万象汇、滨江天街、奥山世纪广场等近百万方繁华商业。
🏥三甲医疗护航
车行约5分钟可达武汉市普仁医院（三甲），步行约315米可至武汉市第九医院（二甲），3km范围内华润武钢总医院、青山妇幼保健院等家门口的优质医疗，护航家人健康。
🖼富氧生态环境
2公里范围内，约52万平方米和平公园、约135.48万平方米青山江滩公园、约11.9万平方米园林科普公园、南干渠法治文化游园、南干渠游园等五大城市公园群，栖享城市绿肺。
【优而弥珍 成长社区】
🏠高得房率 更多实用面积
约98%-102%高得房率，品质3房/3+1房/4房，户型格局随家庭成长调整，未来无需换房，即可满足多样居住需求。
🏞低密纯粹 四代成长住区
约2.5容积率、仅规划228户、全专梯入户，以更纯粹的邻里氛围，构建少数人的隐奢生活场。1幢17层小高+2幢25层高层建筑规划，以80米限高标准，让居者时时沐浴阳光。
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