基本信息
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楼盘名称：
绿城云墅
楼盘别名：
绿城云墅
区域商圈：
东西湖 - 常青花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
0元/㎡
降价通知
开盘/加推：
1970-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
楼盘地址：
湖北省武汉市东西湖区常青花园中路与公园环路交汇处
售楼处地址：
武汉市东西湖区常青花园中路与公园环路交汇处
建筑规划
交房时间：
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5
规划户数：
298
车位数：
328
占地面积：
21800 ㎡
建筑面积：
41500 ㎡
容积率：
1.91
绿化率：
30
建筑类型：
小高层、高层
主力户型：
121-141-179
开发公司：
武汉瑞地置业有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
绿城·云墅，占位常青花园核心腹地，坐拥33年成熟大城全维配套，以双本部名校资源、双地铁交汇便利、约207亩公园绿芯，匹配121-179㎡纯低密的小高层改善产品，为城市高净值家庭提供主城高确定性改善方案。
【常青正核 十年生活大成】
高标准人居 领衔武汉33年。
常青花园自1993年启动开发，以“统一规划、配套先行”模式打造全国知名宜居新城，累计斩获“全国优秀住宅小区金牌”等国家级荣誉。
10年沉淀发展 所见即所享。
区别于多数新区“先卖房再等配套”的开发节奏，常青花园核心区历经十年以上成熟运营，教育、商业、生态、医疗均已运转多年，生活界面完整。
• 【全维配套 步行即达】
2所本部名校｜出门即达的优质学区。
项目紧邻常青第一学校（初中部2025年600分以上占比38%，示范高中61.26%，公办普高80.26%）与常青树实验（初中部2025年示范高中上线率57.4%，普高率78.3%）。双校本部学区配置，小初高全龄段教育链完整，省去择校焦虑与接送成本。
3地铁交汇｜半小时通达汉口核心。
毗邻地铁6号线、2号线及一站换乘7号线，2站可到汉口火车站、6站到武汉国际广场、8站到江汉路、9站到武汉新天地。
约207亩公园｜推窗即见绿意景观。
项目对望约207亩常青花园中心公园，步行即至万顷绿意，为主城区内少有的公园级生态资产，日常散步、亲子活动皆可满足。
2大成熟商圈｜步行可达的品质消费。
临近永旺梦乐城与武商江豚生活家，日常采买、品质购物均在步行生活圈内，烟火气与消费力兼备。
• 【高知圈层 纯粹邻里】
纯粹圈层｜政商医养教圈层人物聚集。
依托常青教育系、轻工大学、常青医院等配套，友邻大多数为政界、商界、医界、教育等行业的高知群体，邻里氛围和谐融洽，全国文明社区典范。
30年社区沉淀｜成熟邻里关系。
常青花园积累了多代人的邻里情谊与成熟的社区文化，业主社群活跃，文体活动丰富。
• 【低密小高户户私院】
大师设计｜等同3W+豪宅的高配公区＆景观。
联合矩阵、山水比德等豪宅设计团队，打造集约型主题景观、全龄级会所等，下楼即享品质生活。
低密规划丨15-25F纯粹小高层。
容积率仅约1.91，打造高实得率的超四代宅，实现空间使用率与居住品质的双重越级。
一梯一户｜电梯直达私属前厅。
独梯独户，可打造内外双玄关，兼顾收纳空间及隐私性，归家仪式感拉满。
最高约140%使用率｜同等面积多享一房一庭院。
目前市面最高实得率，更多拓展空间，更满足全周期家庭成长需求。
生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
元/㎡/月
周边配套：
【全维配套 步行即达】
2所本部名校｜出门即达的优质学区。
项目紧邻常青第一学校（初中部2025年600分以上占比38%，示范高中61.26%，公办普高80.26%）与常青树实验（初中部2025年示范高中上线率57.4%，普高率78.3%）。双校本部学区配置，小初高全龄段教育链完整，省去择校焦虑与接送成本。
3地铁交汇｜半小时通达汉口核心。
毗邻地铁6号线、2号线及一站换乘7号线，2站可到汉口火车站、6站到武汉国际广场、8站到江汉路、9站到武汉新天地；同时，紧邻二环线、常青北路等主干道，快速接驳全城。
约207亩公园｜推窗即见绿意景观。
项目对望约207亩常青花园中心公园，步行即至万顷绿意，为主城区内少有的公园级生态资产，日常散步、亲子活动皆可满足。
2大成熟商圈｜步行可达的品质消费。
临近永旺梦乐城与武商江豚生活家，日常采买、品质购物均在步行生活圈内，烟火气与消费力兼备。
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