基本信息
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楼盘名称：
万科保利理想城市
楼盘别名：
万科保利理想城市
区域商圈：
洪山白沙洲 -
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
7200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-30
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
武房开预售[2021]779号
楼盘地址：
青菱大道与杨林三路交叉路口
售楼处地址：
武汉市洪山区青菱大道与杨林三路交叉路口
建筑规划
交房时间：
2023-06-20
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19
规划户数：
3094
车位数：
4008
占地面积：
341401 ㎡
建筑面积：
1160000 ㎡
容积率：
3.5
绿化率：
30
建筑类型：
板楼
主力户型：
90-91-112-126
开发公司：
武汉林岸置业有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
1️⃣品牌开发：万科、保利，世界双500强，强强联合，值得信赖！
🌟2️⃣万科物业：连续十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”。
🌟3️⃣优教为邻：12 年全龄教育，引进华师附小&附中。华师附小已封顶，预计2023年9月投入使用；理想城市整体配备 8 所学 校，其中 K6 地块东面配备两所幼儿园(建成)，一所双语幼儿园，一所艺术幼儿园。
🌟4️⃣实景现房/准现房：K6二期已部分交付，小区内部实景呈现，所见即所得。
🌟5️⃣园林规划：整个项目绿地面积区间约：6900㎡-18700 ㎡。园林规划分为“1核2轴/2环/3公园/5街/5板块/N多维”的布局：
🌟6️⃣工艺工法：采用的是全现浇混凝土外墙，整个墙体一体浇筑成型，没有槽钢层，极大的降低传统砌筑外墙易渗漏、空鼓、开裂的质量风险。
🌟7️⃣百万方大盘：理想城市是继万科城、万科金色城市后，升级版3.0系百万方城系大盘
🌟8️⃣自营商业：项目配件约2.2万方下沉式商业广场及约社区底商，满足购物及日常生活所需。
🌟9️⃣青年社群：理想YOUNG聚场、四大社群、露营基地等场地构建青年缤纷生活。
生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
3.12元/㎡/月
周边配套：
项目引进华师附小和华师附中，享受12年全龄一贯制教育，现华师附小已封顶，预计2023年9月投入使用；华师附中预计今年也将动工；项目整体配备 8 所学 校，其中 K6 地块东面配备两所幼儿园(建成)，一所双语幼儿园，一所艺术幼儿园。
【医疗配套】
项目临近两所三甲医院，分别是湖北省妇幼分院和武汉大学人民医院。
【交通配套】
自驾：武金堤大道、青菱河高架、青菱大道、杨林三路已建成通车，白沙洲高架 三环四环之间，到汉阳、洪山万科广场25分钟、街道口光谷35分钟出行便利；公共交通：公交307、692已通车直达5号线中医药大学站；轨道交通：项目旁规划地铁17+32号线。（32号线地铁最新官宣 2023年5月8日武汉市政府城市留言政府批复 武汉地铁集团32地铁已规划批复。理想城市成为32号线地铁最受益楼盘。
【生态资源】
一江两湖：理想城市位于青菱新城核心，坐拥长江、青菱湖、黄家湖生态格局
【社区配套】
8大公园：社区规划有8大口袋公园组团（配建约1000㎡儿童主题菱角公园（规划中），约4300㎡休闲主题秘境花园（规划中），约6000㎡运动主题酷动公园（规划中））
环形跑道：约2000米环形运动跑道，满足人体日常所需运动量。
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效果图
