基本信息
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楼盘名称：
东湖ONE
楼盘别名：
武汉东湖ONE
区域商圈：
洪山 - 团结大道
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
15800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-30
新开盘通知
销售状态：
在售
预售证：
武房开预售[2023]131号
楼盘地址：
武汉市洪山区团结大道武丰佳园东侧约60米
售楼处地址：
武汉市洪山区团结大道武丰佳园东侧约60米
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8
规划户数：
1988
车位数：
2555
占地面积：
72357 ㎡
建筑面积：
363119 ㎡
容积率：
3.68
绿化率：
30
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
111-118-122-127-138-141
开发公司：
武汉市瑞晟祥房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
武昌二环 · 东湖生活区 · 稀缺百万方品质大盘
1⃣项目位于洪山区团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口/金地广场对面）
2⃣项目位于东湖生活区板块，项目距离东湖约1.2KM，坐享醇熟生活、交通、教育、医疗等配套。
二、品牌价值
🏙洪荣置业——1995年成立至今，有丰富的住宅及商业开发经验。期间与保利、金地、中建三局等品牌合作开发多个项目。近三年来开发了“沙湖九号”、“东湖九号”、“东湖ONE”、“荣御中心、荣业中心”等高端品质住宅及商业产品，在武汉市场获得了良好的信誉和口碑。
三、项目核心价值
1⃣区域价值：武昌二环·东湖生活区·黄金五公里
[世界的东湖]：作为中国水域面积最为广阔的城中湖之一，东湖风景区面积约88平方公里，水域面积达33平方公里，是杭州西湖的6倍；与东湖直线距离保持最宜居的1.2公里，向南骑行约8分钟即可在东湖绿道上畅意而行，享受四季四景的湖居生活。
2⃣生态价值：双园环绕，自然优居[团结公园]：外拥13万方团结公园，下楼即享由市园林绿化建设发展有限公司投资建设的，洪山区鲜见的超大体量城心公园，其中二期建设有多个赛事级运动场馆——世锦赛级别的网羽馆、篮球馆，功能齐全的室内游泳馆等，满足日常休闲健身需求，2023年11月团结公园已正式整体对外开放。
3⃣【📖教育配套】[12年优学教育]：由洪荣置业代建并规划引入优质中小学•双公立品牌中小学：2023年11月9日，项目正式引入【武汉市育才小学】、【武汉市七一华源中学】东湖校区
武汉市育才小学东湖校区——规模达36个班，配有地下停车场，实现地上地下人车分流，设置科学实验室、美术室、书法室、餐厅食堂等教学设施，拟定于2025年秋正式投入使用；武汉市七一华源中学东湖校区——学校规划48班，配备篮球场、足球场等硬件设施，并从外立面至内部硬件，均进行了提档升级。该校拟定于2026年秋启动使用。
•幼儿园：自带2所幼儿园，分别位于K1地块南侧、K3地块南侧。
【🚇交通价值】4/12号线（建设中）双地铁口，约30分钟高效通达武汉三镇；享有“双轨、双桥、双隧道”立体交通网络，便捷出行，高效畅达；沿团结大道驱车约6分钟可抵达二环线，约8分钟到达东湖隧道，约20分钟到达省市府、约30分钟覆盖二环主城。•区域道路：三横：友谊大道/团结大道/欢乐大道三纵：二环线/园林路/仁和路•轨道交通：4/12号线，其中，4号线已通车，12号线预计2024年建成运行，项目东西两侧均有站点，分别为园林路站/仁和路站；
•公交系统：项目北面一处公交站点——团结大道武丰村，线路685/734，周边1公里范围内共约10余个公交站点，出行便捷。【🛒商业价值】•自持商业：3万方沉浸式风情商业街，打造邻里生活购物街区；•周边商业：与项目一街之隔的是金地广场，约7万方醇熟购物中心及商业街，容纳120余家品牌商家，集购物、餐饮、休闲娱乐于一体，满足周边日常生活需求。
核心商圈：驱车约15-30分钟内可达徐东、楚河汉街、中南、武汉天地、鲁巷、武广万松园等三镇核心商圈。
【🏥医疗价值】武汉市中心医院（杨春湖院区），三级甲等综合医院•距项目约1.5公里，目前已正式运营。是国内一流的三级甲等综合医院，满足周边居民的医疗需求。从团结大道出发，经礼和路驾车约7分钟即可抵达。
生活配套
物业公司：
武汉市星盛城物业服务有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
周边配套：
武昌二环 · 东湖生活区 · 稀缺百万方品质大盘
1⃣项目位于洪山区团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口/金地广场对面）
2⃣项目位于东湖生活区板块，项目距离东湖约1.2KM，坐享醇熟生活、交通、教育、医疗等配套。
二、品牌价值
🏙洪荣置业——1995年成立至今，有丰富的住宅及商业开发经验。期间与保利、金地、中建三局等品牌合作开发多个项目。近三年来开发了“沙湖九号”、“东湖九号”、“东湖ONE”、“荣御中心、荣业中心”等高端品质住宅及商业产品，在武汉市场获得了良好的信誉和口碑。
三、项目核心价值
1⃣区域价值：武昌二环·东湖生活区·黄金五公里
[世界的东湖]：作为中国水域面积最为广阔的城中湖之一，东湖风景区面积约88平方公里，水域面积达33平方公里，是杭州西湖的6倍；与东湖直线距离保持最宜居的1.2公里，向南骑行约8分钟即可在东湖绿道上畅意而行，享受四季四景的湖居生活。
2⃣生态价值：双园环绕，自然优居[团结公园]：外拥13万方团结公园，下楼即享由市园林绿化建设发展有限公司投资建设的，洪山区鲜见的超大体量城心公园，其中二期建设有多个赛事级运动场馆——世锦赛级别的网羽馆、篮球馆，功能齐全的室内游泳馆等，满足日常休闲健身需求，2023年11月团结公园已正式整体对外开放。
3⃣【📖教育配套】[12年优学教育]：由洪荣置业代建并规划引入优质中小学•双公立品牌中小学：2023年11月9日，项目正式引入【武汉市育才小学】、【武汉市七一华源中学】东湖校区
武汉市育才小学东湖校区——规模达36个班，配有地下停车场，实现地上地下人车分流，设置科学实验室、美术室、书法室、餐厅食堂等教学设施，拟定于2025年秋正式投入使用；武汉市七一华源中学东湖校区——学校规划48班，配备篮球场、足球场等硬件设施，并从外立面至内部硬件，均进行了提档升级。该校拟定于2026年秋启动使用。
•幼儿园：自带2所幼儿园，分别位于K1地块南侧、K3地块南侧。
【🚇交通价值】4/12号线（建设中）双地铁口，约30分钟高效通达武汉三镇；享有“双轨、双桥、双隧道”立体交通网络，便捷出行，高效畅达；沿团结大道驱车约6分钟可抵达二环线，约8分钟到达东湖隧道，约20分钟到达省市府、约30分钟覆盖二环主城。•区域道路：三横：友谊大道/团结大道/欢乐大道三纵：二环线/园林路/仁和路•轨道交通：4/12号线，其中，4号线已通车，12号线预计2024年建成运行，项目东西两侧均有站点，分别为园林路站/仁和路站；
•公交系统：项目北面一处公交站点——团结大道武丰村，线路685/734，周边1公里范围内共约10余个公交站点，出行便捷。【🛒商业价值】•自持商业：3万方沉浸式风情商业街，打造邻里生活购物街区；•周边商业：与项目一街之隔的是金地广场，约7万方醇熟购物中心及商业街，容纳120余家品牌商家，集购物、餐饮、休闲娱乐于一体，满足周边日常生活需求。
核心商圈：驱车约15-30分钟内可达徐东、楚河汉街、中南、武汉天地、鲁巷、武广万松园等三镇核心商圈。
【🏥医疗价值】武汉市中心医院（杨春湖院区），三级甲等综合医院•距项目约1.5公里，目前已正式运营。是国内一流的三级甲等综合医院，满足周边居民的医疗需求。从团结大道出发，经礼和路驾车约7分钟即可抵达。
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